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高盛发研报表示，土地销售是追踪房地产行业势头的重要指标，它还直接影响地方政府的财政状况。近几个月来，不同的土地销售指标再次出现分歧，引发市场对土地市场形势及其未来趋势的担忧。该行回顾了最近的土地销售趋势，重新审视了对中国2023年土地销售的预测，并得出中国2023年土地销售收入可能进一步收缩。
这一预测基于以下几个因素：1）政策重点转移：政府将重点转向确保预售住房的交付。这意味着重点是完成现有项目，而不是获取新的开发用地。因此，土地销售收入可能受到影响。2）地方政府融资平台（LGFV）的撤退：近年来，地方政府融资平台在土地购买方面发挥了重要作用。然而，它们在今年的土地市场参与程度有所下降。随着LGFV购买减少，整体土地销售收入预计将受到影响。
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